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서울/도봉구

도봉동]서광 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.8억 (2021.10.22 Update)

by 디아파트 2021. 10. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 도봉동에 위치한 서광 아파트입니다.

서광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 10월 22일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 159세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.77% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 10.06% 대비 ▼62% (-6.29pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.5%, 도봉구에서는 상위 23.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도봉 서광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 159 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 융창건설(주)
  • 사용승인일 1999년 09월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 42,817
2020 29,239
2019 29,075
2018 24,890
2017 23,412
2016 22,000
2015 21,457
2014 18,950
2013 18,750
2012 20,140
2011 20,900
2009 24,250
2008 22,820
2007 17,312
2006 13,367
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.25 Min. :2006-03-09 Min. :11900
1st Qu.:59.58 1st Qu.:2011-07-24 1st Qu.:19750
Median :59.91 Median :2015-08-18 Median :22000
Mean :59.77 Mean :2015-01-02 Mean :23733
3rd Qu.:59.91 3rd Qu.:2019-05-18 3rd Qu.:27000
Max. :59.91 Max. :2021-10-07 Max. :54000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 54,000 2021-07-21 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 22 05:18:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도봉 서광 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 173m - 상록수2단지(2002) / 서울특별시 노원구 동일로241길 84 (상계동,상록수2단지아파트)️
  2. 176m - 삼환도봉(1987) / 서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-119 (도봉동)️
  3. 203m - 상록수1단지(2002) / 서울특별시 노원구 동일로239나길 31 (상계동,상록수1단지아파트)️
  4. 273m - 래미안도봉(2005) / 서울특별시 도봉구 도봉로170길 40 (도봉동,래미안도봉아파트)️
  5. 309m - 삼환도봉(1987) / 서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-83 (도봉동,삼환도봉아파트)️
  6. 326m - 현대성우(1998) / 서울특별시 도봉구 마들로 735-8 (도봉동,현대성우아파트)️
  7. 339m - 삼환도봉(1987) / 서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-81 (도봉동)️
  8. 345m - 송이월드A동(2004) / 서울특별시 노원구 동일로237마길 56 (상계동,송이월드아파트(A동))️
  9. 375m - 두산(1994) / 서울특별시 노원구 동일로241길 53 (상계동,두산아파트)️
  10. 377m - 유원도봉(1990) / 서울특별시 도봉구 도봉로180길 50 (도봉동)️
  11. 423m - 은빛2단지(1998)️
  12. 449m - 극동(1991)️
  13. 456m - 보람그린102동(1999)️
  14. 456m - 럭키(1992)️
  15. 478m - 북부현대(1996)️
  16. 479m - 상계대림e편한세상(2002)️
  17. 483m - 동아에코빌(2003)️
  18. 489m - 은빛1단지(1998)️
  19. 497m - 보람그린아파트101동(1999)
  20. 498m - 동아에코빌(2003)️
  21. 499m - 양우내안애(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도봉동 서광 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 48,433만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-21(5층, 54,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
서광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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